Tras nuestra dilatada experiencia en la venta de inmuebles Akra-Gestión Activos tiene claro lo importante que es la primera visita a nuestra vivienda.
El mayor número de veces el interés por la compra del inmueble surge en los primeros instantes de la visita, un olor, el ambiente que se respira en la casa o simplemente la tranquilidad que te inspira el espacio en el que entras, te puede hacer sentir en un entorno agradable y acogedor, como en casa.
Pero que hacer para trasmitir estas sensaciones al posible comprador. Es una cuestión que el vendedor se plantea con frecuencia.
Pues bien, te indicamos algunas sugerencias que te pueden orientar en esta labor.
- Antes de la visita es importante preparar la vivienda, Dedica un tiempo a organizarla, no lo dejes al azar.
- Lo mejor para que exista una percepción de amplitud sería que estuviera vacía, sin embargo, esto no siempre es posible por lo que sería necesario que los ambientes que se generen en la casa sean neutros pero acogedores. Es decir, quita las fotos personales y los detalles que recarguen la estancia, recoge, limpia la casa y fíjate en los detalles, como tapas del inodoro abiertas o zapatillas por en medio de una estancia.
Recuerda nuestro anterior Post sobre como preparara tu casa…
- Revisa la distribución de la casa y mira si los muebles situados en otro lugar pueden ofrecerte más espacio libre.
- En general sería conveniente dejar las puertas abiertas, únicamente de los dormitorios, manteniendo las de los baños cerradas, trasmitiendo así un ambiente abierto, pero limpio y acogedor.
- Y por último, pero no por ello menos importante, la vivienda debe estar ventilada y/o contar con los ambientadores que ofrezcan un aroma fresco. Si la visita es por la tarde el olor a café recién hecho puede ser muy agradable y genera ese ambiente hogareño del que hablábamos al inicio de este post. Es realmente importante que el comprador sienta que tú casa podría ser el hogar con el que soñaba.
Ahora ya tenemos nuestro inmueble preparado para ofrecer la mejor impresión, ¿qué debemos hacer?.
- Intentar concertar la visita a las horas, en las entre más luz natural al inmueble. Tenemos que tener en cuenta la orientación, por donde sale el sol y por donde se pone, y de ese modo sabremos cual es el mejor momento. Es verdad que esto, no siempre es posible, por ello es importante incluso siendo de día, tener encendidas las luces, con el fin de evitar rincones con oscuridad.
- Si tenemos mascotas es preferible que en el momento de la llegada de los compradores estén fuera de la vivienda, ya que no a todo el mundo le gustan los animales.
- No estaremos pendientes de la visita, y por tanto, no debemos de intervenir en la conversación entre los compradores y el Agente. Si fuese posible, no deberíamos quedarnos en la casa durante la visita.
Es importante confiar en nuestro Agente Inmobiliario de Akra-Gestión Activos, ya que él habrá tenido en cuenta todos estos consejos y nos orientará acerca adecuar la vivienda para su venta. Por ello es necesario que depositemos nuestra confianza en el profesional que hemos elegido para llevar a cabo la venta de nuestra vivienda.
Eva Sempere / Comunity Manager San Juan de Alicante, 13 de Octubre de 2019
